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租房市场报告 曼哈顿租金微降

伦敦情感说

伦敦情感说

2019-08-30 13:00:00 阅读6854 有趣0

MNS地产公司日前发布6月租房市场报告(Rental Market Report),全市只有曼哈顿的房租平均价格微降,华人较多的皇后区和布鲁克林(布鲁克林)的平均房租均上涨。

根据此报告,曼哈顿的房租平均价格下降0.06%,从4111.87元降至4109.26元;无门卫的公寓平均租金,统舱下降1.71%,从2733元降至2687元,一卧上涨1.3%,从3242元涨到3248元,两卧轻微上涨,从4258元涨至4261元,比例为0.06%;有门卫的公寓平均租金,统舱上涨0.69%,从3256元涨到3278元,一卧价格也稍涨不到0.1%,从4482元涨到4485元,两卧下降0.65%,从6423元降至6381元。上月的租房市场上,无门卫和有门卫的单位数量为48.9%比51.1%。

与去年6月相比,曼哈顿公寓总体的平均租金上涨3%,无门卫和有门卫的统舱平均租金分别上涨5.73%和6.26%;一卧无门卫的下降1.52%,而有门卫的上涨4.5%;两卧无门卫仅上涨0.16%,而有门卫上涨高达5.2%。

曼哈顿的无门卫公寓中,平均租金最高的是翠贝卡(Tribeca),统舱到两卧依次为6000元、5204元、7233元;有门卫公寓中,平局租金最高的是苏荷区(Soho),统舱4452元、一卧6263元、两卧8498元;有、无门卫公寓平局租金最低的都是哈林区(Harlem)。

皇后区6月的平均租金从2270.59元涨至2308.56元,涨幅为1.67%。统舱上涨0.37%,从1882.87元升至1889.76元;一卧上涨1.8%,从2200.84元升至2240.39元,两卧涨幅最大,达2.47%,从2728.05元涨至2795.53元。

与去年6月相比,统舱、一卧和两卧分别上涨3.8%、3.36%和3.46%。

华人社区法拉盛6月的平均房租整体微涨,涨幅为0.67%,统舱和一卧分别下降0.6%和2.4%,而两卧上涨4.1%;全区涨幅最大的是雷哥公园(Rego Park),高达5.33%,其中统舱涨9.9%,一卧和两卧分别上涨5.7%和2.1%,新建的大量豪华公寓是主要原因。

皇后区租金最高的是长岛市(Long Island City),统舱和一卧租金最低的是杰克森高地(Jackson Heights),两卧租金最低的是瑞吉屋(Ridgewood)。

布鲁克林的6月平均房租上涨1.06%,从2953.93元涨至2985.37元,统舱上涨0.08%,从2324.87元升至2326.70元;一卧下降近2%,从2874.66元降至2869.05元,两卧上涨2.68%,从3662.27元涨至3760.36元。

与去年6月相比,统舱、一卧和两卧分别上涨4.95%、4.90%和6.17%。

布鲁克林的平均租金最贵之地为丹波(Dumbo),统舱到两卧依次为3060元、4026元、5738元;房租最低之地为贝瑞吉(Bay Ridge),统舱到两卧依次为1470元、1777元、2390元。

(以上价格为美元)

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