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布鲁克林葛瓦娜 迈向高档社区

东南亚好吃好喝

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2019-09-05 16:39:33 阅读6827 有趣0

布鲁克林(布鲁克林)葛瓦娜(Gowanus)原本是一个工业航运中心,被描述为「城市乌托邦」,过去吸引大量年轻、富有艺术气息游客搬迁至此;今年城市规画局重新调整当地土地计划,预计在2035年将迎来8200套新公寓,成为纽约市长白思豪土地重建计划下,全市最多新兴公寓的地区。

●土地新开发 工业航运中心变身

根据城市规画局日前公布的布鲁克林街区重新划分草案,葛瓦娜土地使用规画有了大幅改变,只是这些规画在进入统一土地利用审查程序(ULURP)之前,还需先进行环境影响评估,一旦通过后,当地一些新建的楼盘可高达30层,另外一部分靠近4大道的建筑也可高达17层。

根据城市规画局的计划,将鼓励当地开发商住两用楼,尤其是在4大道与Smith街道之间,原本低楼层的社区将迎来革命性的快速发展,全区天际线有望向曼哈顿看齐。

根据城市规画局预估,当地将在接下来20多年里迎来8200套公寓,其中7200套公寓将在私人土地上建造,约有2000处为可负担公寓,另外1000处预计建设在城市所有土地上的公寓,也将远远低于市场价格。

整体而言,未来将葛瓦娜土地使用重新划分后,预计将创造69万6000平方尺商业空间、25万1000尺社区设施,以及创造6.4亩的开发空间。城市规画局预计未来将吸引1万8000个新居民搬迁至此,并能创造3100个新的工作岗位。

葛瓦娜原本是一个工业航运中心,该社区与葛瓦娜运河为标志,靠近布鲁克林下城以及公园坡(Park Slope);当地在1636年吸引了首批荷兰人定居在此,葛瓦娜的名字起源于土地商人卡纳西(Canarsie)部落首领Gowane。

在航运业的高峰期,葛瓦娜曾是许多意大利码头工人的家,原本当地有个大泵过滤脏水,但是大泵在1969年破裂,导致大量土壤、污水等都进入葛瓦娜运河,成为全美污染最严重的运河之一。

●艺术家荟集 社区增添时尚现代

过去当地是年轻艺术家聚集地区,区内的卡罗尔街大桥(Carroll Street Bridge)更是全国最古老的四座可伸缩桥梁之一。葛瓦娜还有一些十分有趣的画廊和艺文设施,例如病态解剖图书馆(The Morbid Anatomy Library),专注于收集动物标本以及提供相应课程。

这里还有一些有趣的建筑,例如老美国罐头工厂(Old American Can Factory),现在是一处翻新的艺术、电影和出版工作室集中地。

个性十足的葛瓦娜,现在也不断向纽约标志性现代化社区迈进,生活便利性增加,也增添了时尚感;例如建于维多利亚时代的标志性建物捷运公司Batcave,现在已被改建成为工作室仓库;著名高档连锁超市Whole Food日前也入驻当地3大道和3街交界处,另外当地原本的标志性建筑Bell House 也从印刷工厂摇身一变成为酒吧。

居民人口结构也不断变化,根据市府统计,葛瓦娜在2000年时,年收入超过20万元的家庭只有0.3%的,但在2017年已增加至21.6%;随着市府对当地土地规划再一次升级,相信葛瓦娜不久后将迎来翻天覆地的改变。

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