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高科技让房屋变聪明 价值加分?

好车别乱撞

好车别乱撞

2019-09-17 10:10:10 阅读8575 有趣0

科技日新月异,为人们生活带来种种便利,用高科技打理房屋也可享种种好处,诸如先进厨房、豪华浴室、以及安装智慧型音响系统、电子窗帘、中央控温器、房间遥控照明等等,屋主使用方便,有朝一日要卖房时,也会让上门看房的人印象深刻。

但是,买家是否愿意为花哨设备付出高额代价?房屋加装高科技配备是不是能卖得更高价格?都有待观察。

能吸引潜在买家的智慧型住屋设备主要包括自动百叶窗和窗帘、智慧型照明、智慧型恆温器、附应用程式的内建扬声器、智慧锁、智慧型车库门开关、智慧型家电、智慧型家居安防系统等。

最近纽约市有一栋待售公寓全面采用电动窗帘、内建扬声器、有加热地板的浴室、Nest恆温器和可定制的照明,上门参观的潜在买主看了后印象深刻,但未必觉得想为此付出高额代价,反而更在乎布局、光线和装修史。

有些住屋高科技配备会随着房屋买卖交到新屋主手里,也有很多配备是可移动的,会跟随卖家,所以,未连线到墙壁的可携式摄像机和扩音器变得更普遍、更平价、也更能机动装缷、又可轻松升级,通常不会随着售屋而转移给买方。

媒体业者福斯新闻(Fox News)科技供应长纳森(Kurt Knutsson)认为,房屋有高科技配备,通常意味着布建了有最新线路、而且卖方因为用心打理而自豪,让买家留下深刻印象。

曼哈顿高科技公寓出售给某位看得出智慧型房屋投资的科技企业家,一些配备符合他的标准,但在协商时断然表示不愿意支付日后需要大修的费用,由 此可见,屋主如果安装高科技配备,要务实的以自己能享用为考量,不要期望日后必定能增加售价。

目前已有越来越多住屋高科技配备通过 智慧型手机或平板设备的应用程式操控,并未必要凿墙安装线路,可借助行动式传感器,所以成本更低、而且通常不必移转给新屋主。

身为屋主,假如打算翻新、加装高科技配备,而且想在转卖时有好价格,最好选择低成本路线,让房屋具有中性外观,吸引更多买家。

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