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希腊房市:​出租收益税 年租金少于一万二欧元可免收

新海外综合整理

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2017-04-21 16:27:00 阅读6309 有趣84

        希腊房地产市场

        2008年金融危机之后连续下降六年(Bank of Greece),2013年全国的成交量仅仅是23801套。在雅典,2013年公寓的房价下降了10.87%,塞萨洛尼基2013年的房价下降了7%,其他地区和城市的房产2013 年下降了4.6%-8.2%左右。

        (一)希腊房价均价

        希腊主要城市的房产均价为2572欧元/平米。雅典市中心的房价均价2016年为约2100欧元,雅典市郊的房价公寓约为1600欧元,别墅2600欧元以上。

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希腊主要城市的房产均价为2572欧元/平米

        (二)希腊出租市场

        希腊主要城市的出租收益率为3.83%。雅典的出租价格大约是4-7欧元一平米雅典的出租收益约为3.57%到4.12%

        (三)希腊房产税收

        出租收益税:年租金少于12000欧元可免收,超过的按 阶梯收税 11%-33%资本收益税:持有至少五年的房产可以享受减免,税收为15%年度房产税:根据地地段、楼层、房龄三个因素组成,大概为0.09%。

        (四)希腊 GDP 及失业率

        希腊的GDP增加缓慢,呈现负数,希腊的人均GDP为27875美元。2013年希腊的GDP下降了4.2%,2015年IMF今年的GDP将要增加1.6%,2012年希腊的失业率是26.3%,2015年的失业率是21.5%。

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2012年希腊的失业率是26.3%,2015年的失业率是21.5%

        (五) 2015 年上半年希腊房产销售统计

        2015 年 1-6 月希腊是去年同期的约 2 倍,其中 2 月份和 6 月份是销量最高的月份。6 月份创下希腊项目历史销售最高纪录。

有趣84

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