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德国宿舍如此昂贵,学生们自建宿舍

新海外网络整理

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2019-04-19 13:33:00 阅读1973 有趣0

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该国许多大学城的学生都负担不起租金 - 所以一个富有进取心的团队提出了建设性的解决方案。

在德国海德堡市郊的一家前美军医院的空地上,有一个巨大的木箱子。这个14平方米的建筑配有窗户和家具,乍一看,它更像是一个花园小屋,而不是家。

但这是一个四层学生宿舍的原型 - 试图为陷入德国住房短缺的年轻人提供救济。

像世界上许多城市一样,海德堡正在吸引更多的年轻专业人士和学生的迅速涌入。这创造了一个利润丰厚的租赁市场,并引发了住房短缺。自2010年以来,大学城的租金涨了近四分之一。对于经常住在共用公寓的学生,平均每月价格约为437欧元(492美元引发)。 

自2010年以来,大学城的租金增加了近四分之一

为了缓解供应以缓解全国住房危机,德国总理安格拉•默克尔(Angela Merkel)政府承诺在2021年任职第四届任期结束前在全国新建150万套公寓。

面对西南部城市飙升的租金,一组25名大学生自己动手,决定建立自己的学生宿舍:Collegium Academicum。

“我们希望创造一个价格合理的生活空间,学生们可以在一起生活,一起学习,”22岁的心理学学生和宿舍项目成员Ina Kuhn说。

Collegium Academicum的租金平均每月300欧元(338美元),一旦银行贷款还清,未来有望下降甚至更低。

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这个原型宿舍将成为海德堡学生自己建造的大型综合体的一部分,他们正在努力跟上不断上涨的租金

吸引国际学生

海德堡大学成立于1386年,是德国最古老的大学,在全国排名前三,在世界排名第47位 - 每年吸引越来越多的人。目前,该市160,000名公民中约有39,000名是学生。

其风景如画的玩具城景观也为外国人提供了诱惑。据该市政府称,近年来海德堡大部分最新入境者来自中国,意大利,罗马尼亚,印度和波兰 - 年龄通常在18至30岁之间。

然而,与美国和英国的大学生相比,德国学生具有显着的经济优势。2014年,所有16个德国州都取消了本科学生的大学学费,这意味着德国公立大学的国内和国际本科生可以免费学习。大多数学生每学期支付少量费用以支付他们的管理费用。

需求多于供应

海德堡大学学生服务中心Studierendenwerk表示,冬季学期对于寻找住房的学生来说尤其困难,该学院提供建议和有限的住宿。

Studierendenwerk Heidelberg的负责人Tanja Modrow说:“那时候,往往有更多的学生试图找到一个住所而不是住宿 - 特别是价格合理的住宿。”

因此,许多学生要么必须住在更远的城镇,要么处理更高的生活费用。海德堡的“绿色”吸引力也让更多的毕业生留在大学城开始他们的职业和家庭,给住房供应带来了更大的压力。在海德堡所在的巴登 - 符腾堡州,德国的环保主义者绿党目前的民意调查结果高达32%。

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25名学生希望通过为46间共用公寓提供226个宿舍的空间来减轻对海德堡的需求

可持续住房

在从美国购买的前美国军队医院的土地上,Collegium Academicum背后的25名学生希望通过在46个共用公寓中为226个宿舍提供空间来减轻对海德堡的需求。

可持续性也是该项目的关键目标。土地本身是从这个城市购买的。Collegium Academicum配有三层玻璃窗,完全由木材建成,将成为德国最大的没有金属支撑的建筑。现场工作坊还将允许租户进行小型维修。但是,由于价格高达1600万欧元(1800万美元),可持续发展的项目并不便宜。

大部分资金都是通过银行贷款提供的,由国家和德国信贷机构提供的资金用于重建。但是,股权资本需要200万欧元的总成本才能使项目落实到位。

“这是该项目的基石,”库恩补充说,六年寻求捐赠和支持并非易事。大部分财政支持来自当地个人。

“我们经常在海德堡的每周市场上找到我们的信息台,寻求对可持续项目感兴趣的人的支持,”她说。

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面对自己大学城的高昂生活成本,这些学生自己动手

'Wohnungsnot'的浪潮高涨

海德堡学生并不是唯一一个在德国寻找经济适用房的人。德国经济研究所的最新价格指数显示,自2010年以来,德国大学城的学生租金价格从9.9%上升到67.3%。4月份,数千人走上柏林街头,要求政府采取更多行动。德国首都柏林已成为全球发展最快的房地产市场之一,不久将举行全市公投,对该市的房地产进行大规模征收。

世界各地压力下的学生

对于其他大学城的学生来说,住房短缺和负担不起的租金是一个非常常见的问题。

在澳大利亚塔斯马尼亚岛的霍巴特,塔斯马尼亚大学最近购买了一家三星级酒店,以帮助那些发现自己难以找到负担得起的生活空间的学生。一个越来越多的游客和制作的Airbnb扩张据说发挥城市的住房短缺显著的作用。

与此同时,在美国西海岸,加州大学伯克利分校,一项新计划是将研究生与有额外空间的退休人员配对。作为回报家的回报,学生为养老金领取者提供社交互动,帮助他们在房子周围,以及每月不到1000美元的租金 - 不到伯克利周边公寓平均价格的三分之一。

回到海德堡,建设工作将在未来几周内开始,第一批租户希望在2021年初搬入。

宿舍的申请人将经历所谓的铸造过程,这是德国大多数学生公司股票的常态,通俗地称为“工作组”。

“我们想要各种各样的想法和背景,”库恩说,“我们希望来自不同领域的人们和不同的政治观点。”

到建筑和装修完工时,Collegium Academicum的许多创始人都将毕业。

“这是一个持久的项目,”库恩补充道。“这是为了建设未来,并确保其他学生也有经济适用房。”

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